Нужно ли менять пластиковые окна в новостройке?

Ну что, поздравляем с ключами! Позади — месяцы ожидания, впереди — увлекательный (и местами пугающий) квест под названием «ремонт». Один из первых вопросов, который возникает у каждого второго владельца квартиры в Киеве: окна в новостройке менять или нет? Кажется, дом новый, современные технологии, всё должно быть по высшему разряду. Но на практике всё не так однозначно. Давайте разберемся, стоит ли тратить бюджет на замену остекления или можно обойтись «малой кровью».

Какие окна обычно устанавливает застройщик

Давайте будем честны: застройщик — это не Дед Мороз, а бизнесмен. Его задача — сдать дом, вписавшись в смету, соблюдая минимальные строительные нормы. В большинстве случаев (если мы не говорим о премиум-сегменте) в квартиры устанавливаются так называемые «объектные» профили.

Внешне они могут выглядеть как обычные белые окна, но внутри часто скрывается жесткая экономия. Профиль может иметь тонкие стенки, которые легко деформируются, а армирование внутри него — быть слишком тонким или отсутствовать вовсе. Как результат — окно «гуляет», а створки провисают уже через полгода.

Типичные проблемы «пластиковых окон в новостройке»

Маркетологи застройщиков любят писать в брошюрах про «энергосберегающие стеклопакеты», но реальное качество окон в новостройке часто оставляет желать лучшего. Вот основные «боли», с которыми сталкиваются жильцы:

1. Слабая фурнитура. В новостройках часто можно встретить самые дешевые турецкие или китайские механизмы. Они работают жестко, быстро изнашиваются, а ручку приходится поворачивать с усилием.
2. Эконом-профиль. Тонкий пластик быстро желтеет и плохо удерживает тепло.
3. Кривой монтаж. Даже хорошее окно можно испортить плохой установкой. Спешка, экономия на монтажной пене, отсутствие пароизоляционных лент ведут к тому, что из-под подоконника начинает дуть, а на откосах со временем появляется плесень.
4. Стеклопакеты без напыления. Вроде бы три стекла, но зимой от них веет холодом, а летом квартира превращается в сауну.

Как проверить окна при приемке квартиры?

Прежде чем подписывать акт приемки, вооружитесь парой лайфхаков:

• Лист бумаги. Вставьте его между створкой и рамой и закройте окно. Попробуйте вытянуть лист. Если он выходит легко — прижима нет, зимой будет дуть.
• Зажигалка или фонарик. Поднесите огонек к стеклопакету. Если вы видите несколько отражений одного цвета — перед вами обычные стекла. Если одно из отражений имеет другой оттенок (красноватый или фиолетовый) — значит, есть энергосберегающее напыление.
• Визуальный осмотр. Проверьте рамы на наличие глубоких царапин и сколов. Окна часто страдают при подъеме стройматериалов.

В каких случаях замена оправдана?

Если вы планируете капитальный ремонт «для себя» и на долгие годы, замена окон в новой квартире часто становится необходимостью. Вот три главных повода сказать «прощай» старым окнам:

1. Холод и сквозняки. Если вы чувствуете поток воздуха при закрытом окне, а профиль на ощупь ледяной — никакая регулировка не спасет от огромных счетов за отопление.
2. Шум. Если окна выходят на оживленный проспект в Киеве, стандартные бюджетные пакеты не справятся. Вам нужны специальные шумоизоляционные стеклопакеты разной толщины.
3. Перепланировка. Если вы решили объединить лоджию с комнатой, панорамные окна от застройщика почти на 100% придется менять на теплые серии, иначе вы просто замерзнете.

Когда можно сэкономить?

Не всегда нужно рубить с плеча. Если профиль сам по себе неплохой (например, известный бренд средней линейки), а монтаж выполнен ровно, можно обойтись «апгрейдом».

• Регулировка и замена уплотнителя. Решает проблему легкого продувания.
• Замена стеклопакета. Можно оставить старые рамы, но вставить в них современные мультифункциональные стеклопакеты. Это выйдет дешевле полной замены, но значительно повысит комфорт.
• Замена фурнитуры. Если механизмы «заедают», их можно заменить на качественные немецкие (например, Siegenia или Winkhaus).

Экономическая целесообразность: считаем деньги

На первый взгляд, замена окон — это лишние расходы. Но давайте посмотрим на перспективу. Делать замену окон после того, как вы поклеили дорогие обои и сделали откосы — это катастрофа. Грязь, пыль и риск испортить отделку обойдутся дороже.

Профессиональная установка качественных окон — это инвестиция. Вы экономите до 30% на отоплении зимой и на кондиционировании летом. Кроме того, качественные окна — это залог отсутствия грибка, который может медленно портить ваше здоровье и ремонт.

Итог: что делать жителям Киева?

Решая вопрос, стоит ли менять окна от застройщика, лучше всего пригласить экспертов для оценки. Каждый дом индивидуален: где-то застройщик не пожалел средств, а где-то поставил окна «для галочки».

Если вы получили ключи в Киеве и сомневаетесь в качестве остекления, компанія «Vikna Best» поможет вам принять верное решение

Наши специалисты проведут диагностику, честно скажут, подлежат ли ваши окна «лечению» или их пора отправить на покой, и предложат оптимальный вариант под ваш бюджет. Помните: окна — это глаза вашего дома, и они должны обеспечивать уют, а не головную боль.