Чи потрібно міняти пластикові вікна в новобудові?

Ну що, вітаємо із ключами! Позаду — місяці очікування, попереду — захоплюючий (і місцями лякаючий) квест під назвою «ремонт». Одне з перших питань, яке виникає у кожного другого власника квартири: вікна в новобудові міняти чи ні? Здається, будинок новий, сучасні технології, все має бути за вищим розрядом. Але на практиці все не так однозначно. Давайте розберемося, чи варто витрачати бюджет на заміну скління або можна обійтися малою кров’ю «.

Які вікна зазвичай встановлює забудовник

Давайте будемо чесні: забудовник — це не Дід Мороз, а бізнесмен. Його завдання — здати будинок, вписавшись у кошторис, дотримуючись мінімальних будівельних норм. У більшості випадків (якщо ми не говоримо про преміум-сегмент) у квартири встановлюються так звані «об’єктні» профілі.

Зовні вони можуть виглядати як звичайні білі вікна, але всередині часто ховається жорстка економія. Профіль може мати тонкі стінки, які легко деформуються, а армування всередині — бути занадто тонким або бути зовсім відсутнім. Як результат — вікно «гуляє», а стулки провисають вже через півроку.

Типові проблеми «пластикових вікон у новобудові»

Маркетологи забудовників люблять писати в брошурах про «енергозберігаючі склопакети», але реальна якість вікон у новобудові часто залишає бажати кращого. Ось основні «болі», з якими стикаються мешканці:

1. Слабка фурнітура. У новобудовах часто можна зустріти найдешевші турецькі чи китайські механізми. Вони працюють жорстко, швидко зношуються, а ручку доводиться повертати із зусиллям.
2. Економ-профіль. Тонкий пластик швидко жовтіє і погано утримує тепло.
3. Кривий монтаж. Навіть гарне вікно можна зіпсувати поганою установкою. Поспіх, економія на монтажній піні, відсутність пароізоляційних стрічок ведуть до того, що з-під підвіконня починає дмухати, а на укосах згодом з’являється пліснява.
4. Склопакети без напилення. Начебто три скла, але взимку від них віє холодом, а влітку квартира перетворюється на сауну.

Як перевірити вікна під час приймання квартири?

Перш ніж підписувати акт приймання, озброїться парою лайфхаків:

• Аркуш паперу. Вставте його між стулкою та рамою та закрийте вікно. Спробуйте витягнути лист. Якщо він легко виходить — притиску немає, взимку дутиме.
• Запальничка або ліхтарик. Піднесіть вогник до склопакета. Якщо ви бачите кілька відображень одного кольору — перед вами звичайне скло. Якщо одне з відображень має інший відтінок (червоний або фіолетовий) — отже, є енергозберігаюче напилення.
• Візуальний огляд. Перевірте рами на наявність глибоких подряпин та сколів. Вікна часто страждають під час підйому будматеріалів.

У яких випадках заміна виправдана?

Якщо ви плануєте капітальний ремонт «для себе» і на довгі роки заміна вікон у новій квартирі часто стає необхідністю. Ось три головні приводи сказати «прощай» старим вікнам:

1. Холод та протяги. Якщо ви відчуваєте потік повітря при закритому вікні, а профіль на дотик крижаний — ніяке регулювання не врятує від величезних рахунків за опалення.
2. Шум. Якщо вікна виходять на жвавий проспект у Києві, стандартні бюджетні пакети не впораються. Вам потрібні спеціальні шумоізоляційні склопакети різної товщини.
3. Перепланування. Якщо ви вирішили поєднати лоджію з кімнатою, панорамні вікна від забудовника майже на 100% доведеться міняти на теплі серії, інакше ви просто замерзнете.

Коли можна заощадити?

Не завжди треба рубати з плеча. Якщо профіль сам по собі непоганий (наприклад, відомий бренд середньої лінійки), а монтаж виконаний рівно, можна обійтися «апгрейдом».

• Регулювання та заміна ущільнювача. Вирішує проблему легкого продування.
• Зміна склопакета. Можна залишити старі рами, але вставити в них сучасні мультифункціональні склопакети. Це вийде дешевше за повну заміну, але значно підвищить комфорт.
• Заміна фурнітури. Якщо механізми «заїдають», їх можна замінити на якісні німецькі (наприклад, Siegenia або Winkhaus).

Економічна доцільність: рахуємо гроші

На перший погляд, заміна вікон — це зайві витрати. Але подивимося на перспективу. Робити заміну вікон після того, як ви поклеїли дорогі шпалери та зробили укоси — це катастрофа. Бруд, пил та ризик зіпсувати обробку обійдуться дорожче.

Професійне встановлення якісних вікон — це інвестиція. Ви заощаджуєте до 30% на опаленні взимку та на кондиціонуванні влітку. Крім того, якісні вікна — це запорука відсутності грибка, який може повільно псувати ваше здоров’я та ремонт.

Підсумок: що робити жителям Києва?

Вирішуючи питання, чи варто міняти вікна від забудовника, найкраще запросити експертів для оцінки. Кожен будинок індивідуальний: десь забудовник не пошкодував коштів, а десь поставив вікна «для галочки».

Якщо ви отримали ключі в Києві та сумніваєтеся як скління, компанія «Vikna Best» допоможе вам прийняти вірне рішення

Наші фахівці проведуть діагностику, чесно скажуть, чи підлягають ваші вікна «лікування» або їх час відправити на спокій, і запропонують оптимальний варіант під ваш бюджет. Пам’ятайте: вікна — це очі вашого будинку, і вони повинні забезпечувати затишок, а не біль голови.